PRESENTATION

Nous espérons que vous allez découvrir la maison de vos rêves comme nous avons réalisé le nôtre en quittant la Belgique pour venir dans le sud-ouest.

Vous allez découvrir comment la maison peut vous rapporter de l'argent grâce aux 5 Chambres et 3 gîtes que nous avons mis en place pour de la location depuis 12 ans. Notre nouveau projet de vie nous pousse à vendre rapidement. Alors surtout n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous répondrons à toutes vos questions et nous nous adapterons à votre prix d'achat.

Nous vous souhaitons une excellente visite !


Nicola et Anne-Michéle: Propriétaires - Vendeurs

Pour un couple ou un investisseur

La maison s'adapte parfaitement si vous êtes : UN COUPLE OU UN INVESTISSEUR !

Pour un couple

De particuliers qui recherchent une propriété à la campagne pour y vivre et profiter des extensions pour y développer une activité annexe.

De citadins qui en ont assez de la ville et qui souhaiteraient changer d'air au profit d'une qualité de vie plus épanouissante, plus équilibrée entre vie de famille et vie professionnelle.

Des professionnels dont l'activité professionnelle peut se faire de chez soi en associant une vie plus saine à la campagne Dont un de vous vient de se faire remercier avec un bon chèque par sa société après plusieurs années de bons et loyaux services. Vous vous dîtes que c'est le moment, maintenant, d'en profiter pour changer de vie, d'aller à la campagne Dont un de vous est un professionnel qui recherche un lieu de vie où il pourra proposer ses séminaires dans un environnement épanouissant comme la campagne.

Un investisseur

Qui cherche à acquérir une propriété qui propose plusieurs bâtis pour en exploiter les différentes parties.

SI UN OU PLUSIEURS DE CES POINTS VOUS PARLENT... ALORS VOUS ALLEZ ETRE RAVIS PAR CE QUI VA SUIVRE.

Changer de lieu de vie

pour un lieu calme avec beaucoup d'espace

Pouvoir lier la vie privée et professionnelle

dans un même lieu qui vous permet de bien dissocier la partie privée et professionnelle

Profiter d'un espace de vie privilégié

juste après votre travail

Recevoir vos amis et votre famille

dans des conditions exceptionnelles

Offrir à votre famille une vie incroyable

au contact de la nature sans vous éloigner des avantages de la ville

Améliorer votre pouvoir d’achat

grâce à une maison qui rapporte

Vignes en Madiran

Pourquoi faites-vous le bon choix de vivre dans une propriété immobilière à la campagne


Des millions de personnes déclarent vouloir vivre à la campagne.

Une majorité de personnes aspirent à changer de mode de vie et d’environnement. (Étude parue sur l’ADEM) France.

L'enquête IPSOS, menée en 2003, 2005 et 2007, montre que l’installation durable des citadins à la campagne n’est pas un phénomène marginal : en 2005, 34 % soit près de 7 millions de personnes déclaraient avoir l’intention de s’y installer et 13 % le voulaient dans les 5 ans. Au vu des soldes migratoires ville-campagne, ils ont été assez nombreux à réaliser ce projet : des citadins reconvertis en campagnards. Deux profils de nouveaux arrivants se détachent

Ceux qui souhaitent s’y installer pour leur retraite.

Ceux qui souhaitent y venir pour continuer leur vie professionnelle. 25% des femmes aspirent à changer de métier, se reconvertir et changer de région. (Étude réalisée par le Journal des Femmes).

LA PROPRIETE : JARDIN VERDOYANT, CALME...
UNE ATMOSPHERE SEREINE

La propriete

Vous serez charmé par le style de la maison et son jardin verdoyant, calme, il y règne une atmosphère sereine qui fait du bien au corps et à l’esprit.
Vous vivez sans vous soucier du regard du voisinage : le terrain de 10.840m² est entouré de verdure qui vous place à l'abri des regards indiscrets des promeneurs. Vous serez donc tranquille dans un écrin de verdure, au calme, en toute tranquillité, et libre de pouvoir faire ce que vous voulez.
Vous bénéficiez de 5 chambres de 3 gîtes et d’un appartement de fonction de 130m² ainsi que d’une piscine chauffée, entouré de murets tout autour pour garantir la discrétion.
Vous logez facilement vos amis dans l'un des trois gîtes ou chambres dans une partie de la bâtisse. Ainsi vous leur offrez le confort et l’autonomie.
Vous pourrez agrandir la surface habitable facilement, car il y a 1 cabane qui a été démolie et qui peut être remplacée par une maison
Vous disposez d'un parking de 60 places à l'entrée

 

Cette propriété vous offrira de :

Vivre dans un environnement privilégié

Être charmé tous les jours par un écrin de verdure et de calme

Vivre à l'abri du regard du voisinage

Pouvoir recevoir vos invités dans des conditions exceptionnelles

Être fier de ce que vous possédez

Bénéficier d'un grand espace de vie

Profiter d'une propriété qui accroît votre pouvoir d'achat

 

 

Aspects techniques


Les surfaces


Surface habitable totale : 600 m2

Chambres et sdb 4x 18m²

Chambre familiales et sdb 28m²

Gite studio et sdb 38m²

Gite de l’olivier et sdb 72m²

Gite loft et sdb 65m²

Appartement privé et sdb 130m²

Surface total du terrain : 10840

 

Rez-de-chaussée de la maison


1 Grande Terrasse

1 Salle de restaurant avec bar

1 Cuisine professionnelle entièrement équipée

1 Buanderie

1 Salle de petits- déjeuner

2 Toilettes + 1 Urinoir

1 Stockage

Chambre froide

Congélateurs

Local à vin

Réception

1er étage


Les 4 chambres

La suite familiale

Le gîte studio Coco

L’appartement privé

La réserve pour les draps et le matériel de nettoyage


Les combles de la maison


1 grande pièce aménagée en bureau

Les combles sont aménageables avec une superbe ancienne charpente en très bon état

LES TRAVAUX EFFECTUES : 650.000 € investis


Aménagement du parking (60 places)

Terrasses

Nouvelle pergola en terrasse 62m

Rénovation complète

Création de toilettes et salles de bains dans toutes les chambres

Isolation

Remplacement portes et menuiseries par doubles vitrages

Nouvelle toiture

Installation Piscine avec pompe à chaleur

Créations des gîtes

Construction de 2 appentis pour les toilettes et local à vin

Aménagements restaurant, cuisine, buanderie, chambres, etc…

LE CADASTRE


Le terrain cadastré 78



PHOTOS DE LA PROPRIETE

Voici quelques photos des différentes parties de notre propriété. Sélectionnez la zone que vous souhaitez visualiser (Piscine, extérieur...) Cliquez sur la photo pour la voir en grande taille.


La terrasse

pergola en bois construite en juillet 2018

La piscine de 11m x 5m soit 55 m2

large plage tout autour

de quoi vous permettre de faire vos longueurs pour une meilleure santé

Gite Coco

Pour 2 personnes - 32m²

Gite Coco

Terrasse de 18m²

Gite Coco

Espace de vie

Gite Coco

Salle de bain

Gite de l'Olivier

4 à 6 personnes 72m²

Gite de l'Olivier

Gite de l'Olivier

Gite de l'Olivier

Douche à l’italienne

Gite de l'Olivier

Gite de l'Olivier

Cuisine US

Gite de l'Olivier

Le Loft

4 à 6 personnes 67m²

Le Loft

Terrasse privée 40m²

Le Loft

Cuisine US

Le Loft

douche et grande Toilette. Accessible aux moins valides acompagnés

La Chambre des Artistes

La Chambre des Artistes

La Chambre des Artistes

La Chambre des Artistes

La Chambre Pyrénées

La Chambre Pyrénées

La Chambre Pyrénées

La Chambre Africaine

La Chambre Africaine

La Chambre Africaine

La Chambre 1000 et 1 nuits

La Chambre 1000 et 1 nuits

La Chambre 1000 et 1 nuits

Petite suite James Ensor

Petite suite James Ensor

Petite suite James Ensor

Petite suite James Ensor

Salle de restaurant ou tables d’hôtes

40 places assise ou en banquet 60

Parking

60 places

Parking

Parking

AU CŒUR DU SUD-OUEST : Le Pays du Val d'Adour

 

Notre propriété se situe, entre Vignes, Tournesols, Colza et Mais. Situé entre le Gers, les Hautes- Pyrénées et Pyrénées Atlantique

Vivez dans un climat agréable, vous apprécierez tout le long de l’année ce micro climat qui est très plaisant.

Vous êtes situés stratégiquement dans une région riche en culture et patrimoine, pour bénéficier des avantages des villes moyennes, des bienfaits de la campagne. Vous utilisez les axes et moyens de transport les plus performants, TGV et Autoroutes. Aéroport de Lourdes Tarbes, Pau, Bordeaux-Mérignac et Toulouse

 

Une situation géographique limitrophe stratégique

Aéroport de Toulouse à 1h50

Autoroute A25 à 30 minutes

Golf à Tarbes et à Marciac à 30 minutes

Le ski (Les Pyrénées) à 1h30

Tarbes à 30 minutes

Lourdes à 50 minutes

Pau à 50 minutes

A 30 minutes de 2 parcours de golf à Tarbes et à Marciac

Entendons-nous sur le prix de vente



100% direct propriétaire GARANTI


En prenant un rendez-vous en ligne vous êtes garanti que c'est le propriétaire lui-même qui vous rappellera pour discuter avec vous et vous rencontrer pour effectuer la visite


C'est toujours difficile de quitter sa maison. Motivées dans ce qu’on entreprend et toujours avec une volonté de bien faire les choses. Nous vendons notre maison, car la vie pour nous, arrive à une phase qui est la retraite. Nous allons maintenant soigner nos petits bobos et profiter de la vie avec notre famille et un peu de voyages.


Cette propriété est un achat d'une vie. Ce n'est pas un achat immobilier comme les autres. C'est une demeure qui a du caractère... Communiquez-nous votre prix coût de cœur et nous en discuterons ensemble.

 

Contactez-nous

Tél: 00 33 (0) 6.37.15.89.69

L' Adourable Auberge - Route D935 - 65700 Soublecause